제주은행 주택담보대출 금리 – 내 집 마련에 가까워지는 방법
제주은행 주택담보대출 금리,
“제주에 집을 사고 싶은데,
서울 은행은 너무 멀고, 조건도 맞지 않는다.”
“지역 은행이니까 오히려 조건이 더 좋을까?”
“금리, 한도, 조건… 정확히 뭐가 다른지 알고 싶다.”
📌 제주 지역에 거주하고 있거나,
📌 제주도 내 주택을 담보로 대출을 받으려는 분들이라면,
**‘제주은행 주택담보대출’**을 반드시 고려할 가치가 있습니다.
이번 글에서는
✔ 제주은행의 주담대 기본 구조
✔ 2025년 6월 기준 금리 수준
✔ 대상, 조건, 필요 서류 등
실제 내 집 마련을 계획하는 사용자 시선으로 풀어드립니다.
💡 제주은행 주택담보대출이란?
제주은행은 신한금융그룹 계열 지역은행으로,
제주도 내 주택을 보유하거나 구입 예정인 고객을 대상으로
합리적인 조건의 주택담보대출을 제공합니다.
특히,
✅ 지역 고객 우대
✅ 다양한 금리 선택제도
✅ 전문 상담 센터 운영
등을 통해 지역 기반 대출의 장점을 제공합니다.
✅ 2025년 6월 기준 제주은행 주택담보대출 금리
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 기준금리 | 금융채 6개월 ~ 5년물 기준 (변동/혼합형 선택 가능) |
| 변동금리형 | 연 3.85% ~ 4.50% (최저 적용 시) |
| 혼합형(5년 고정 후 변동) | 연 4.10% ~ 4.70% 수준 |
| 고정금리형 | 연 4.3% ~ 5.0% |
| 우대금리 항목 | 급여이체, 자동이체, 통신비 이체, 신용카드 사용 등 |
| 최대 우대 적용 시 금리 | 최저 연 3.5%대 가능 |
✔ 지역 우대, 제주도 내 실거주 조건이 충족되면
추가 우대 적용 가능 (예: 0.1~0.2%p 추가 감면)
📋 신청 자격 및 조건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 대상 | 제주도 내 주택 소유자 또는 매매계약 체결자 |
| 연령 | 만 19세 이상 내국인 |
| 소득 조건 | 근로소득자, 자영업자, 프리랜서, 연금수령자 등 |
| 담보 대상 | 아파트, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 등 |
| 담보가치 평가 | KB시세 기준 또는 감정평가 |
| 대출한도 | 최대 주택가액의 70%까지, 최대 5억 원 |
| 대출 기간 | 최대 35년까지, 거치기간 포함 |
✅ DSR 40% 적용 (주택담보대출 규제 준수)
✅ LTV 70% 이내 (지역, 주택 종류 따라 다름)
✅ 전입 예정자도 신청 가능
📁 필요서류 목록
| 구분 | 서류 |
|---|---|
| 신분확인 | 주민등록증, 등본, 가족관계증명서 |
| 소득확인 | 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명, 건강보험납부확인서 등 |
| 자산확인 | 부동산 매매계약서, 등기사항전부증명서 |
| 기타 | 재직증명서, 사업자등록증 (해당자) |
✅ 모바일 스크래핑으로 제출 간소화 가능
✅ 상담 시 자동제출 서비스 안내
💵 상환 방식 선택 가능
| 방식 | 설명 |
|---|---|
| 원리금균등상환 | 매월 동일한 금액으로 이자+원금 상환 |
| 원금균등상환 | 원금 일정 + 이자 감소 → 초기 부담 있음 |
| 만기일시상환 | 거치기간 후 일시 상환 (사업자나 전세자금 활용 시 유리) |
✅ 거치기간: 최대 3년
✅ 조기상환 수수료: 3년 이내 상환 시 최대 1.2%
📍 제주은행 주담대만의 강점
- 제주 지역 실거주자 우대 정책
→ 전입 예정자도 혜택 적용 가능 - 모든 상담, 심사, 실행까지 지역 내 센터에서 원스톱 처리
→ 지역 은행의 신속 대응력 - 금리 협상 여지 있음
→ 거래 실적 우수 시 0.3~0.5% 감면 가능 사례 존재
💬 실제 사례: 제주 거주 A씨
A씨(37세, 공무원)는 제주시 소재 아파트 매입을 위해 제주은행에 주담대를 신청.
KB 시세 3억 5천만 원 → 70%인 2억 4천5백만 원 승인.
급여이체, 통신비 자동이체, 카드 사용 조건 충족으로 금리 연 3.67% 적용.
대출 기간 30년, 원리금균등상환 방식.
총 처리 기간: 7영업일 소요 (매매계약 완료 후 접수 기준)
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 제주도 외 지역 거주자는 신청 불가한가요?
❌ 아닙니다.
주택 소재지가 제주도면 신청 가능합니다.
단, 실거주 또는 전입 예정 조건 필요할 수 있습니다.
Q2. 금리 협상 가능할까요?
✅ 가능합니다.
거래 실적(급여이체, 예금, 카드, 공과금 자동이체 등)이 있거나
기존 고객인 경우, 추가 우대 가능성이 있습니다.
Q3. 아파트가 아니라 단독주택도 가능한가요?
✅ 가능합니다.
단독·다가구주택, 연립 등도 담보 평가 기준에 따라 가능.
→ 감정평가 필요할 수 있음
Q4. 신혼부부, 청년 우대 조건도 있나요?
✅ 일부 우대금리 혜택 제공 가능 (상황에 따라 변동)
→ 추가 상담 통해 적용 가능 여부 확인 필요
✨ 마무리 – 제주에서 내 집 마련, 생각보다 더 가까울 수 있다
사실 많은 사람들은
‘지방은행은 금리가 높다’
‘심사 까다롭고 느리다’는 고정관념을 갖고 있습니다.
하지만 제주은행 주택담보대출은 다릅니다.
✅ 금리도 합리적이고
✅ 상담도 빠르고 실질적이며
✅ 지역 밀착 서비스 덕분에
제주에서 살아가는 이들에게는 가장 실용적인 선택이 될 수 있습니다.
📌 당신의 집에 가장 가까운 금융 파트너,
제주은행일 수 있습니다.
